Términos y Condiciones
Bienvenido al sitio web oficial de Annabella Hill (el “Sitio”). Al acceder o utilizar este Sitio, usted acepta quedar sujeto a estos Términos y Condiciones. Si no está de acuerdo con alguna parte, le solicitamos que no utilice el Sitio.
1. Información General
El Sitio es propiedad y está operado por Dream House Group, con domicilio en:
Calle Salomé Ureña, Las Terrenas 32000, República Dominicana.
Datos de contacto:
- Teléfono: +18297213422
- Email: contact@annabellahill.do / work@annabellahill.do
Estos Términos y Condiciones regulan el uso del Sitio y de la información, servicios y materiales disponibles en él.
2. Información sobre el Proyecto y las Unidades
Toda la información presentada en el Sitio —incluyendo descripciones de apartamentos, planos, áreas, precios, imágenes, rendimientos proyectados y demás datos— se proporciona con fines informativos y comerciales.
Dicha información no constituye:
- una oferta pública,
- una recomendación de inversión,
- ni un contrato jurídicamente vinculante.
Dream House Group se reserva el derecho de:
- actualizar, modificar o eliminar cualquier contenido del Sitio sin previo aviso;
- ajustar los precios de las unidades;
- modificar planos, especificaciones, acabados, materiales y plazos de construcción por razones técnicas, legales o comerciales.
3. Información de Inversión y Rendimiento
Cualquier referencia a:
- rentabilidad estimada del alquiler (por ejemplo, 12% anual),
- crecimiento histórico o proyectado del valor (por ejemplo, +40%, 8–10% anual),
- flujo turístico y ocupación (por ejemplo, 75% de ocupación anual),
- incentivos y beneficios fiscales,
se basa en análisis internos, estudios de mercado y datos disponibles en el momento de su elaboración. Estas cifras son orientativas y no garantizan resultados futuros.
La inversión en bienes raíces implica riesgos, entre ellos:
- cambios en las condiciones de mercado,
- cambios en la demanda turística,
- modificaciones en la legislación fiscal o migratoria,
- retrasos en la construcción o entrega,
- variaciones en el tipo de cambio.
Cada potencial comprador o inversor es responsable de obtener asesoramiento financiero, jurídico y fiscal independiente antes de tomar cualquier decisión.
4. Reservas, Solicitudes y Proceso de Compra
Enviar un formulario a través del Sitio (“Enviar solicitud”, “Dejar consulta”, formulario de contacto o similar):
- no constituye una compra;
- no crea obligación alguna para Dream House Group;
- no garantiza la reserva de una unidad específica.
El proceso real de compra generalmente incluye:
- confirmación de disponibilidad y precio de la unidad;
- acuerdo sobre las condiciones comerciales;
- firma de un preacuerdo y/o contrato de compraventa;
- pago de un depósito o cuota inicial;
- presentación de la documentación requerida conforme a las leyes de la República Dominicana.
Los derechos y obligaciones definitivos de las partes se regulan exclusivamente por los contratos firmados, y no por la información del Sitio.
5. Planes de Pago y Financiamiento
El Sitio puede describir planes de pago en cuotas sin intereses u otras formas de financiamiento (por ejemplo, 20% de entrada y pagos mensuales hasta la entrega).
Estos parámetros son:
- orientativos y pueden variar según la unidad elegida;
- objeto de aprobación individual;
- confirmados únicamente en el acuerdo formal firmado entre el comprador y Dream House Group o sus entidades afiliadas.
Dream House Group se reserva el derecho de negar o modificar las condiciones de financiamiento antes de la firma de un contrato.
6. Propiedad Intelectual
Todo el contenido del Sitio, incluyendo, entre otros:
- textos,
- fotografías, renders, videos,
- elementos de diseño,
- logotipos, marcas y nombres de proyectos (incluyendo Annabella Hill, y las colecciones Lily, Lotus, Orchid, Crocus, Garance, Tulip),
es propiedad intelectual de Dream House Group o se utiliza bajo licencias correspondientes.
Queda prohibido:
- copiar, reproducir, distribuir, modificar o publicar cualquier contenido del Sitio sin autorización previa por escrito;
- utilizar las marcas o nombres del proyecto en materiales comerciales propios sin consentimiento.
7. Limitación de Responsabilidad
Dream House Group procura que la información del Sitio sea exacta y actualizada. No obstante, no garantiza que:
- toda la información sea completa, vigente o libre de errores;
- el Sitio funcione de manera continua o sin fallos técnicos;
- las imágenes y visualizaciones coincidan exactamente con el producto final entregado.
En ningún caso Dream House Group será responsable por:
- daños directos o indirectos derivados del uso o imposibilidad de uso del Sitio;
- decisiones tomadas por los usuarios basadas en la información publicada;
- daños derivados de fallos técnicos, accesos no autorizados o acciones de terceros.
8. Servicios y Enlaces de Terceros
El Sitio puede contener enlaces o integraciones con plataformas de terceros (como YouTube, Instagram, Telegram, WhatsApp).
Dream House Group:
- no se responsabiliza por el contenido, disponibilidad o políticas de sitios o servicios de terceros;
- no controla ni respalda la información, publicidad o materiales publicados en dichas plataformas.
El uso de servicios de terceros se rige por sus propios términos y políticas.
9. Uso del Sitio
Usted se compromete a utilizar el Sitio únicamente con fines lícitos y de forma que no vulnere los derechos de Dream House Group ni de otros usuarios.
Se compromete a no:
- intentar obtener acceso no autorizado a los sistemas o servidores del Sitio;
- interferir con el funcionamiento normal del Sitio;
- utilizar herramientas automatizadas (bots, scrapers) para recolectar información sin permiso.
10. Modificaciones de los Términos y Condiciones
Dream House Group podrá actualizar estos Términos y Condiciones periódicamente.
La versión vigente estará siempre disponible en el Sitio y será efectiva desde su publicación.
Al continuar utilizando el Sitio, usted acepta los Términos modificados.
11. Legislación Aplicable y Jurisdicción
Estos Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la República Dominicana.
Cualquier controversia relacionada con el uso del Sitio será sometida a la jurisdicción exclusiva de los tribunales competentes de la República Dominicana, salvo acuerdo en contrario por escrito.
12. Contacto
Para consultas relacionadas con estos Términos y Condiciones, puede escribir a:
contact@annabellahill.do